VURDERINGSSTYRELSEN TAGER 1,3 MILL. FOR MEGET – OG INGEN LYTTER
HANS J. BINDER om nye ejendomsvurderinger:
LÆSERDEBAT: Jeg har nu nærlæst Vurderingsstyrelsens nye værdiansættelse af vores lille beskedne og 70-årige rækkehus på 125 kvadratmeter og sammenholdt den nye (2022-tal)vurdering med den forrige fra 2020.
Resultatet er en samlet stigning for grund og bygninger på 36% fra 3.846.000 (2020) til 5.229.000 (2022). Bygningerne steg med 8.2% og grunden (Grundskyld) med 47.4%. Grundværdien udgør ikke mindre end 76,8% af hele herligheden. Jeg kan i den forbindelse oplyse, at min nye nabo i samme rækkehusbebyggelse købte sit enderækkehus i 2023 for 4.300.000 og dette har selvsagt 20% større have end vi har. Altså må man konstatere, at Vurderingsstyrelsen vurderer vores rækkehus omkring 1.3 million for højt vedrørende 2022.
Vurderingsstyrelsen har på deres hjemmeside en uendelig mængde argumenter og forklaringer. Og man påstår frisk og frejdig, at de nye vurderinger for 2022 (2024-beskatningen) er afstemt med de faktiske salgspriser i 2022, hvilket umuligt kan være sandt, hvilket jeg jo kan dokumentere via min nabos køb i 2023.
Man kan naturligvis klage via Skatteankestyrelsen, men udsigterne til succes er statistisk meget, meget ringe. Min pointe er, at danske boligejere skal holde øje med udviklingen i deres udgifter til boligskat og holde øje med, hvilke partier der seriøst ønsker at forenkle boligskatte-reglerne. Der er jo valg til Folketinget lige straks. Det er fair nok, at man sammenlagt skal betale eksempelvis 1% af ejendomsværdien (faktisk handlede priser i området for boliger af samme alder og standard). Men det er absolut IKKE FAIR, at boligejernes skattebetalinger er cirka 2 år bagud afslutningsmæssigt. Man aner ikke hvad ekstraregningen bliver. Vi skriver jo snart 2026 og vi hævder jo, at Danmark er verdensmester i digitalisering, AI, osv....? Vurderingsstyrelsen råder over 1400 medarbejdere og et budget tæt på 2 milliarder om året. Burde kunne gøres meget bedre og langt mere troværdigt.
Med venlig hilsen
Hans J Binder, pensionist og cand.merc.revision
Lodsvej 60A