Fremtidssikring af Krogstenshave

NYHEDER: Plejehjemmet Krogstenshave, afdeling 51, står over for en omfattende renovering for at sikre bygningens funktionalitet, overholde arbejdsmiljøkrav og fremtidssikre plejefaciliteterne. På et nyligt møde i Økonomiudvalget den 18. maj blev der drøftet, hvordan kommunen bedst løser udfordringerne – enten ved at fortsætte med midlertidige løsninger eller ved at gå direkte til en permanent, helhedsorienteret løsning.

Plejehjemmet Krogstens-have har i flere år kæmpet med udfordringer som nedslidte tagkonstruktioner, problemer med indeklimaet og manglende plads til personalerum og opholdsarealer. Arbejdstilsynet har påpeget kritiske forhold, herunder støj og dårligt indeklima, som kræver øjeblikkelig opmærksomhed. Samtidig skal bygningen tilpasses til at huse plejeboliger i stedet for beskyttede boliger, som kommunalbestyrelsen besluttede at konvertere i 2023.

To veje frem

Indtil nu har administrationen arbejdet med tre spor for at tackle udfordringerne:

Permanent ombygning (inden for 5-8 år) for at konvertere boligerne til plejeboliger.

Midlertidige løsninger for at håndtere Arbejdstilsynets krav (inden for ét år).

Udskiftning af taget (inden for ét år), herunder håndtering af asbest og sikkerhedsproblemer med glasoverdækningen.

Imidlertid viser det sig, at de midlertidige løsninger er omkostningstunge (anslået til ca. 35 mio. kr., hvoraf Hvidovre Kommunes andel er 18%) og kun delvist løser problemerne. Derfor anbefaler administrationen nu at gå direkte til en permanent løsning, der erstatter alle tre spor med ét samlet projekt.

En permanent løsning vil løse alle bygningsmæssige udfordringer på én gang, herunder arbejdsmiljø, indeklima og strukturelle mangler. Sikre en langtidsholdbar forbedring af plejehjemmets faciliteter. Samt være en investering på ca. 50 mio. kr., hvoraf Hvidovre Kommunes andel udgør ca. 9 mio. kr. (18%).

Finansieringen vil blive delt mellem kommunen og beboerne via en forhøjelse af huslejen. Derudover vil der være behov for genhusning af beboere under renoveringen, hvilket medfører yderligere omkostninger og logistiske udfordringer.

Midlertidige tiltag undervejs

Hvis den permanente løsning vælges, vil der blive iværksat akutte forbedringer for at afhjælpe de mest kritiske forhold, herunder installation af finmasket net under glastaget for at forhindre glasfragmenter i at falde ned. Skyggepasta på glasruderne for at reducere temperaturen i atriumgården.Udskiftning af ødelagte glasruder og reparation af asbesttaget. Samt midlertidig inddragelse af to boliger til personalerum og opholdsrum for beboerne.

Disse tiltag anslås at koste ca. 1 mio. kr. og vil blive finansieret via kassebeholdningen.

Både Ældreudvalget og Klima-, Miljø- og Teknikudvalget har anbefalet at godkende den permanente løsning. Økonomiudvalget fulgte denne anbefaling på sit møde den 18. maj 2026. Kommunalbestyrelsen skal nu træffe den endelige beslutning.

Hvis den permanente løsning godkendes, vil der blive igangsat forundersøgelser, herunder blandt andet behovsanalyse for at sikre, at projektet imødekommer alle krav. Beslutning om, hvem der skal stå for projektet (KAB eller kommunen), og tekniske undersøgelser, herunder jordprøver, brandforhold og miljøundersøgelser.

Sagen forventes at blive politisk behandlet igen ultimo 2026, når forundersøgelser og økonomiske analyser foreligger. Kommunalbestyrelsen skal nu træffe den endelige beslutning. Uanset valget vil der blive lagt vægt på at sikre bedre arbejdsmiljø, trygge rammer for beboere og en bæredygtig løsning for fremtiden.