Renovering godkendt – trods huslejechok

NYHEDER: Med en enstemmig anbefaling fra Økonomiudvalget sidste mandag den 18. maj 2026 er vejen banet for en af Hvidovres største boligrenoveringer i nyere tid. Grenhusene, det ikoniske boligkompleks fra 1950’erne, skal renoveres for 483,5 millioner kroner – et projekt, der splittes mellem nødvendighed, kulturbevaring og en huslejestigning på op til 71,25 procent for beboerne. Nu venter den endelige beslutning i Kommunalbestyrelsen.

– Nødvendigt for at bevare boligerne..

Økonomiudvalget anbefalede enstemmigt at godkende helhedsplanen for Grenhusene, herunder skema A for den støttede og ustøttede del af renoveringen. Kommunal garanti på 313 millioner kroner (100 % for det støttede lån og 34,29 % for det ustøttede). Ingen bevarende lokalplan for området, trods dets status som bevaringsværdigt kulturmiljø, samt midlertidig fritagelse for individuel måling af varme- og elforbrug under renoveringen.

– Vi står over for en svær valgsituation, men det er nødvendigt at handle nu for at sikre, at Grenhusene forbliver attraktive og bæredygtige boliger i fremtiden, lyder det i Administrationens indstilling til udvalget.

Derfor godkender politikerne projektet

Grenhusene lider under nedslidte facader, opstigende grundfugt, forældede installationer og dårlig isolering. Uden renovering risikerer bygningerne at forfalde, hvilket ville påvirke både beboernes trivsel og områdets kulturhistoriske værdi.

Kommunalbestyrelsen skal godkende den kommunale garanti for lånene, da projektet ellers ikke kan gennemføres. Uden godkendelse ville de 229 millioner kroner i støtte fra Landsbyggefonden bortfalde, og huslejestigningen ville blive endnu højere – op til 88,14 %.

Projektet understøtter Hvidovrestrategien og kommunens boligpolitik om at modernisere de almene boliger, så de forbliver attraktive.

Renoveringen vil reducere energiforbruget markant gennem bedre isolering, fjernvarme og moderne ventilation. Det forventes at dæmpe den effektive huslejestigning for beboerne, da forsyningsudgifterne falder.

Politisk dilemma

Grenhusene er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø (SAVE 3), og renoveringen medfører markante ændringer af bygningernes udseende. Eksterne rådgivere og Forstadsmuseet har udtrykt bekymring over, at den udvendige facadeisolering og nye materialer vil forringe den kulturhistoriske værdi.

Alligevel har politikerne valgt at frasige sig en bevarende lokalplan for området. ”En bevarende lokalplan ville fastlægge rammerne for at bevare de nuværende værdier, men med den godkendte helhedsplan vil disse værdier alligevel blive ændret. Derfor anbefaler vi, at der ikke udarbejdes en sådan plan”, forklarer administrationen.

Den gennemsnitlige husleje stiger fra 8.000 kroner til 13.700 kroner om måneden – en stigning på 71,25 %, når renoveringen er færdig i 2031. Allerede nu er der en midlertidig stigning på 4,3 %, og yderligere reguleringer forventes.

Beboernes reaktioner:

230 stemte for, 12 imod helhedsplanen ved afstemningen i november 2025.

Flere beboere har rettet henvendelse til kommunen med bekymringer over den ”urimeligt høje” huslejestigning.

Nogle føler sig presset til at stemme ja, da alternativet var en endnu højere stigning på 88 %.

Renoveringen forventes at løbe fra 2028 til 2031.

Alle beboere skal genhuses under renoveringen, hvilket forventes at vare 11–12 måneder pr. husstand.